ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ

埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 | 築22年 | 98戸

推定相場

ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、16年間で60.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万16万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は170,000〜176,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・30件）で、平均4,126万円です。3SLDKが最も高く平均6,885万円、2LDKは平均3,319万円です。

2LDK

18件

3,319万

3LDK

30件

4,126万

3SLDK

2件

6,885万

4LDK

7件

5,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,319万	2,380万	4,980万
3LDK	30件	4,126万	2,980万	6,680万
3SLDK	2件	6,885万	6,780万	6,990万
4LDK	7件	5,139万	3,880万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

58万/㎡

34件

4-7階

54.7万/㎡

19件

8階以上

50.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	98戸
専有面積	60.83m² ～ 89.99m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

常盤北小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ	2004	98戸	72.0万	6,480万
ローヤルシティ北浦和	2001	21戸	63.2万	4,280万
アルテ浦和	1983	142戸	51.2万	3,680万
パークホームズ北浦和ガーデンズ	2020	106戸	102.0万	7,280万
ロイヤルシャトー浦和常盤	1996	142戸	84.4万	5,388万
豊栄浦和ときわマンション	1987	199戸	49.2万	3,380万
レジデンス北浦和	1981	18戸	36.8万	2,980万
シャレード北浦和	1979	7戸	22.0万	780万
リラティヴ北浦和	1982	19戸	35.5万	2,248万
浦和グリーンマンション	1977	14戸	20.9万	750万
ロイヤルステージ浦和常盤	2000	26戸	59.0万	4,598万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	52.9万	-	56.5万	67.9万	69.1万	74.2万	71.5万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	77.7万	75.3万
4LDK	-	58.0万	-	-	-	-	72.3万	65.3万
2LDK	53.5万	57.4万	57.4万	-	-	79.4万	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	72.02万/㎡
2025年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	6,780万	75.35万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	85㎡〜	6,380万	70.91万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	80㎡〜	5,280万	65.26万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	6,990万	77.69万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	70.21万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,880万	72.68万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.91万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	6,680万	74.24万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.42万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.42万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,850万	78.37万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.47万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.23万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.21万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.59万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,690万	59.63万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,690万	59.63万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.47万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.98万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.95万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.29万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,890万	62.86万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.5万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.24万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.83万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.5万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.34万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.71万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.71万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.83万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.4万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.98万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.82万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.55万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.34万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.97万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.15万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,290万	49.92万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.42万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,620万	47.92万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.93万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額181,000円。4LDKなら月額172,500円が相場です。

3LDK

181,000円

170,000〜190,000円

4LDK

172,500円

170,000〜175,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,341円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,310円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,442円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,442円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,508円/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	175,000円	2,163円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。