リラティヴ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-10 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、6年間で19.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
35.5〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 63.31㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均2,621万円です。2LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均1,868万円です。
2LDK
2,621万
12件
3LDK
1,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,621万 | 2,301万 | 3,220万 |
| 3LDK | 3件 | 1,868万 | 1,561万 | 2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.44m² ～ 63.91m² |
| 分譲会社 | 近藤建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤北小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2001 | 21戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| 北浦和住宅 | 1976 | 213戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 北浦和住宅２号棟 | 1976 | 40戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅１号棟 | 1976 | 40戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 北浦和住宅４号棟 | 1976 | 213戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅５号棟 | 1976 | 213戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| 北浦和住宅６号棟 | 1976 | 213戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 2004 | 98戸 | 72.0万 | 6,480万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.2万 | 29.9万 | - | 39.2万 | 35.9万 |
| 3LDK | 24.0万 | - | 29.2万 | 23.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,248万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,448万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,448万 | 38.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,348万 | 36.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。