北浦和住宅４号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,951万円です。3LDKが最も高く平均1,951万円、2SLDKは平均1,690万円です。

2SLDK

4件

1,690万

3LDK

12件

1,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,690万	1,590万	1,890万
3LDK	12件	1,951万	1,250万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（28.8万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.8万/㎡

5件

3階以上

29.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23
築年月	1976年7月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	213戸
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	藤澤建設
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立常盤北小学校

中学校

さいたま市立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北浦和住宅４号棟	1976	213戸	35.6万	2,280万
北浦和住宅	1976	213戸	23.2万	1,490万
北浦和住宅２号棟	1976	40戸	35.6万	2,280万
北浦和住宅１号棟	1976	40戸	21.9万	1,580万
北浦和住宅５号棟	1976	213戸	26.2万	1,680万
北浦和住宅６号棟	1976	213戸	31.9万	2,180万
パークホームズさいたま常盤	2003	83戸	71.3万	5,980万
リラティヴ北浦和	1982	19戸	35.5万	2,248万
アルテ浦和	1983	142戸	51.2万	3,680万
豊栄浦和ときわマンション	1987	199戸	49.2万	3,380万
ライフピア与野新中里	2005	40戸	52.9万	3,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	27.9万	27.9万	29.5万	31.0万	19.5万	34.1万	35.6万
2SLDK	-	-	-	27.1万	25.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.56万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.56万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.83万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.96万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,477万	38.63万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.8万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.36万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.5万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.48万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.04万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.8万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.48万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.92万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.04万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。