北浦和住宅２号棟
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.4万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、6年間で62.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,769万 |
980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.13m² ～ 73.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 松栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北浦和住宅２号棟 |
1976 |
40戸 |
35.6万 |
2,280万 |
| 北浦和住宅 |
1976 |
213戸 |
23.2万 |
1,490万 |
| 北浦和住宅１号棟 |
1976 |
40戸 |
21.9万 |
1,580万 |
| 北浦和住宅４号棟 |
1976 |
213戸 |
35.6万 |
2,280万 |
| 北浦和住宅５号棟 |
1976 |
213戸 |
26.2万 |
1,680万 |
| 北浦和住宅６号棟 |
1976 |
213戸 |
31.9万 |
2,180万 |
| パークホームズさいたま常盤 |
2003 |
83戸 |
71.3万 |
5,980万 |
| リラティヴ北浦和 |
1982 |
19戸 |
35.5万 |
2,248万 |
| アルテ浦和 |
1983 |
142戸 |
51.2万 |
3,680万 |
| 豊栄浦和ときわマンション |
1987 |
199戸 |
49.2万 |
3,380万 |
| ライフピア与野新中里 |
2005 |
40戸 |
52.9万 |
3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
20.1万 |
27.9万 |
27.6万 |
36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。