シャレード北浦和
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1-7 | 築47年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均847万円です。1LDKが最も高く平均1,293万円、2DKは平均847万円です。
1LDK
1,293万
4件
2DK
847万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,293万 | 1,006万 | 1,397万 |
| 2DK | 5件 | 847万 | 760万 | 936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-2階（13.4万円）と比べて10.3万円（+76.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.4万/㎡
3階以上
8件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 35.41m² ～ 37.11m² |
| 分譲会社 | 松山物産 |
| 施工会社 | 高橋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2001 | 21戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 2004 | 98戸 | 72.0万 | 6,480万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| 東海浦和マンション | 1974 | - | - | - |
| 日建プリムローズ北浦和 | 1981 | - | - | - |
| 与野南パークホームズ | 1996 | 18戸 | 56.3万 | 3,999万 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 2000 | 112戸 | 80.7万 | 5,898万 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 2020 | 88戸 | 93.4万 | 7,180万 |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.8万 | - | 16.9万 | - | 26.3万 | 22.0万 | 22.0万 |
| 1LDK | 25.3万 | 25.1万 | - | 26.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 26.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 25.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 25.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。