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プレミスト北浦和ブライトフォート

埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-20 | 築6年 | 88戸

推定相場
プレミスト北浦和ブライトフォート
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均（63.9万円）を46.2%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を75.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
202020212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の72.7万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、6年間で35.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
20202025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,404万円です。3LDKが最も高く平均6,404万円、1LDKは平均3,630万円です。
1LDK
2件
3,630万
2LDK
2件
4,348万
3LDK
15件
6,404万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,630万 3,480万 3,780万
2LDK 2件 4,348万 3,698万 4,998万
3LDK 15件 6,404万 5,150万 7,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階（73.8万円）と比べて13.2万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
73.8万/㎡
2件
4-7階
87万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-20
築年月2020年8月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数88戸
専有面積47.35m² ～ 76.86m²
分譲会社大和ハウス工業 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有��
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
市立大戸小学校
中学校
市立与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト北浦和ブライトフォート 2020 88戸 93.4万 7,180万
ヒルズシンフォニア北浦和 2000 112戸 80.7万 5,898万
クリオ北浦和グレイスコート 2026 66戸 - -
与野大戸第2住宅 1973 - 25.2万 1,598万
与野南パークホームズ 1996 18戸 56.3万 3,999万
サニーコート北浦和埼大通り 2006 26戸 71.4万 4,999万
尾張屋レジデンス常盤A号棟 1981 - 23.6万 1,580万
尾張屋レジデンス常盤B号棟 1981 13戸 - -
尾張屋レジデンス常盤 1981 17戸 30.1万 2,600万
ロイヤルシャトー浦和常盤 1996 142戸 84.4万 5,388万
シャレード北浦和 1979 7戸 22.0万 780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242026
3LDK 72.7万 73.5万 105.7万 91.0万 92.0万 98.2万
2LDK - 62.8万 - 84.9万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 7,180万 93.42万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 7,920万 103.05万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,590万 90.59万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,790万 93.34万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,990万 96.09万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.83万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.52万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.08万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.65万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,998万 84.87万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,590万 90.59万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.5万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.34万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.71万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,390万 75.63万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,150万 72.27万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.69万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,698万 62.82万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,833円。
3LDK
215,833円
165,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,313円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,313円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,463円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 230,000円 4,110円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,463円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。