ザパームス浦和岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 | 築23年 | 31戸

推定相場

ザパームス浦和岸町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122014201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、17年間で137.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・9件）で、平均5,996万円です。4LDKが最も高く平均5,996万円、2LDKは平均4,743万円です。

2LDK

6件

4,743万

2SLDK

2件

4,780万

3LDK

7件

5,091万

4LDK

9件

5,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,743万	3,160万	6,280万
2SLDK	2件	4,780万	3,780万	5,780万
3LDK	7件	5,091万	3,380万	7,180万
4LDK	9件	5,996万	4,290万	8,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.0万円で、1-5階（62.1万円）と比べて21.9万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.1万/㎡

5件

6-10階

70.4万/㎡

14件

11-20階

84万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +21.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	31戸
専有面積	37.37m² ～ 86.26m²
分譲会社	東誠不動産
施工会社	イチケン
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩6分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザパームス浦和岸町	2003	31戸	111.2万	6,280万
小松ビル	1978	26戸	35.1万	1,880万
浦和岸町パークホームズ	2001	37戸	110.2万	7,980万
プリミエタワーズ浦和岸町	1996	11戸	47.3万	3,580万
D’グランセ浦和高砂	2002	66戸	96.7万	9,480万
ライオンズマンションコスタレジデンス浦和	2006	43戸	106.1万	6,780万
ヴィラシティ浦和岸町	1992	12戸	57.4万	2,880万
モンレーヴ浦和岸町	2005	53戸	105.8万	7,998万
日神パレステージ浦和	1995	34戸	52.6万	900万
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス	2008	33戸	125.3万	9,380万
クレドール岸町	1982	17戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	61.6万	88.2万	93.5万	-	111.2万
4LDK	54.6万	49.7万	-	-	-	92.2万	87.8万	-
2SLDK	-	-	52.3万	-	-	80.0万	-	-
3LDK	-	-	61.8万	-	80.7万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.23万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,490万	87.8万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.52万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,798万	91.41万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.52万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	8,299万	97.29万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.13万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	79.98万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,490万	87.8万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,180万	84.17万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.21万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,180万	84.17万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.62万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.64万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.81万/㎡
2015年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.31万/㎡
2014年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,290万	49.74万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.26万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,990万	57.86万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,450万	51.59万/㎡
2012年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,160万	55.97万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.03万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,440万	45.56万/㎡
2011年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.52万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

1LDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,810円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。