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浦和岸町パークホームズ

埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-19 | 築25年 | 37戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2011201220132023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の67万/㎡から2023年は110.2万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均5,215万円です。3LDKが最も高く平均5,215万円、2LDKは平均3,950万円です。
2LDK
3件
3,950万
3LDK
6件
5,215万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,950万 3,790万 4,080万
3LDK 6件 5,215万 4,180万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階(58.5万円)と比べて11.0万円(+18.8%)高くなっています。
1-3階
58.5万/㎡
4件
4-7階
72万/㎡
4件
8階以上
69.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-19
築年月2001年12月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数37戸
専有面積70.03m² ~ 104.36m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和岸町パークホームズ 2001 37戸 110.2万 7,980万
D’グランセ浦和高砂 2002 66戸 96.7万 9,480万
プリミエタワーズ浦和岸町 1996 11戸 47.3万 3,580万
ザパームス浦和岸町 2003 31戸 111.2万 6,280万
小松ビル 1978 26戸 35.1万 1,880万
ライオンズマンションコスタレジデンス浦和 2006 43戸 106.1万 6,780万
デュアルタイムズ浦和高砂 2005 49戸 106.1万 7,699万
日神パレステージ浦和 1995 34戸 52.6万 900万
モンレーヴ浦和岸町 2005 53戸 105.8万 7,998万
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス 2008 33戸 125.3万 9,380万
ヴィラシティ浦和岸町 1992 12戸 57.4万 2,880万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220132023
3LDK 67.0 60.5 - 110.2
2LDK - 58.3 55.5 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.2万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.84万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,790万 54.13万/㎡
2013年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,100万 59.87万/㎡
2012年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.73万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.25万/㎡
2012年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,080万 58.27万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.53万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.87万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,890万 67.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。