マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›さいたま市浦和区›デュアルタイムズ浦和高砂

デュアルタイムズ浦和高砂

埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15 | 築21年 | 49戸

推定相場
デュアルタイムズ浦和高砂
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（101.4万円）を4.6%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を57.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201020132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.4万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、15年間で77.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201420162019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には200,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・21件）で、平均4,804万円です。3LDKが最も高く平均7,180万円、1LDKは平均4,116万円です。
1LDK
20件
4,116万
2LDK
21件
4,804万
2SLDK
2件
4,880万
3LDK
2件
7,180万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 4,116万 2,880万 5,880万
2LDK 21件 4,804万 3,500万 7,699万
2SLDK 2件 4,880万 4,780万 4,980万
3LDK 2件 7,180万 6,980万 7,380万

階数別の㎡単価

1-5階
73.8万/㎡
18件
6-10階
61.9万/㎡
19件
11-20階
63.5万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数49戸
専有面積60.29m² ～ 72.56m²
分譲会社リブラン
施工会社ナカノフドー建設
管理会社イノーヴ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュアルタイムズ浦和高砂 2005 49戸 106.1万 7,699万
プリミエタワーズ浦和岸町 1996 11戸 47.3万 3,580万
日神パレステージ浦和 1995 34戸 52.6万 900万
D’グランセ浦和高砂 2002 66戸 96.7万 9,480万
モンレーヴ浦和岸町 2005 53戸 105.8万 7,998万
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス 2008 33戸 125.3万 9,380万
浦和岸町パークホームズ 2001 37戸 110.2万 7,980万
グローリオ浦和岸町 2016 27戸 92.4万 6,480万
浦和パークハウス 2009 73戸 107.7万 7,750万
エクセレントプレイス浦和岸町 2010 50戸 114.0万 7,980万
ウエリス浦和高砂 2025 73戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 64.1万 - - - 73.8万 73.8万 99.9万 101.2万
3LDK - - - - - 97.6万 - 103.2万
1LDK 67.4万 70.1万 74.3万 70.9万 - 89.1万 83.2万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,699万 106.11万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.16万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 96.2万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,250万 99.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 5,490万 83.17万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,250万 99.92万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,280万 73.81万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.57万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 5,880万 89.08万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,280万 73.81万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,680万 70.9万/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 4,480万 74.31万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 4,580万 69.39万/㎡
2019年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 66.82万/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 4,680万 70.9万/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 69.62万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 4,480万 67.87万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 4,480万 67.87万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,880万 67.26万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,880万 67.26万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,200万 57.89万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 4,380万 66.36万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,500万 62.02万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,500万 62.02万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,200万 57.89万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 4,050万 61.36万/㎡
2015年11月 13〜13階 1LDK 65㎡〜 4,190万 63.48万/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,550万 48.93万/㎡
2013年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,880万 43.63万/㎡
2013年2月 13〜13階 1LDK 65㎡〜 3,080万 46.67万/㎡
2012年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,500万 48.93万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.72万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,500万 48.93万/㎡
2011年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.83万/㎡
2011年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.84万/㎡
2011年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,730万 51.41万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.64万/㎡
2010年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 3,500万 53.03万/㎡
2010年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,280万 54.41万/㎡
2010年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,480万 57.73万/㎡
2010年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,680万 61.04万/㎡
2010年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.64万/㎡
2010年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,980万 66.02万/㎡
2010年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,990万 60.45万/㎡
2010年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,080万 51.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額159,800円。2LDKなら月額159,800円が相場です。
1LDK
171,000円
145,000〜200,000円
2LDK
159,800円
157,000〜164,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 200,000円 3,030円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 200,000円 3,030円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,654円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 162,000円 2,265円/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 190,000円 2,656円/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,405円/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,209円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 157,000円 2,195円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 164,000円 2,292円/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,209円/㎡
2014年3月 13〜13階 1LDK 65㎡〜 150,000円 2,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。