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パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 | 築18年 | 33戸

推定相場
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.3万円。周辺エリア平均（78.1万円）を60.5%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を85.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.2万/㎡から2026年は125.4万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均7,300万円です。3LDKが最も高く平均7,300万円、4LDKは平均6,980万円です。
3LDK
16件
7,300万
4LDK
2件
6,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 7,300万 4,980万 9,680万
4LDK 2件 6,980万 5,480万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.4万円で、4-7階（70.5万円）と比べて34.9万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
70.5万/㎡
3件
8階以上
105.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +34.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積70.00m² ～ 83.81m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス 2008 33戸 125.3万 9,380万
モンレーヴ浦和岸町 2005 53戸 105.8万 7,998万
日神パレステージ浦和 1995 34戸 52.6万 900万
シティハウス浦和岸町 2022 60戸 141.3万 9,980万
エクセレントプレイス浦和岸町 2010 50戸 114.0万 7,980万
グローリオ浦和岸町 2016 27戸 92.4万 6,480万
グランシティユーロパレス浦和岸町 2007 32戸 88.3万 6,790万
プリミエタワーズ浦和岸町 1996 11戸 47.3万 3,580万
ヴィラシティ浦和岸町 1992 12戸 57.4万 2,880万
レクセルマンション浦和岸町 1996 44戸 92.5万 6,490万
デュアルタイムズ浦和高砂 2005 49戸 106.1万 7,699万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 69.2万 - 82.6万 95.4万 97.4万 102.0万 119.0万 125.3万
4LDK - 65.4万 - 101.2万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,380万 125.35万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,380万 125.35万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,680万 129.37万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,780万 103.97万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,680万 129.37万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.33万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,690万 102.77万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,580万 101.3万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,690万 102.77万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,880万 91.95万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.43万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 8,480万 101.19万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.58万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.39万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.23万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.15万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.15万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。