マンション土地一戸建て
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モンレーヴ浦和岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-20 | 築21年 | 53戸

推定相場
モンレーヴ浦和岸町
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均(78.1万円)を35.5%上回って、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920142017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2026年は105.8万/㎡へ、17年間で82.9%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
5,328万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 5,328万 3,750万 8,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階(52.3万円)と比べて5.7万円(+10.9%)高くなっています。
1-3階
52.3万/㎡
2件
4-7階
77.2万/㎡
18件
8階以上
58万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-20
築年月2005年2月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積70.29m² ~ 81.01m²
分譲会社西武不動産販売
施工会社西武建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モンレーヴ浦和岸町 2005 53戸 105.8万 7,998万
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス 2008 33戸 125.3万 9,380万
日神パレステージ浦和 1995 34戸 52.6万 900万
シティハウス浦和岸町 2022 60戸 141.3万 9,980万
エクセレントプレイス浦和岸町 2010 50戸 114.0万 7,980万
グローリオ浦和岸町 2016 27戸 92.4万 6,480万
プリミエタワーズ浦和岸町 1996 11戸 47.3万 3,580万
ヴィラシティ浦和岸町 1992 12戸 57.4万 2,880万
グランシティユーロパレス浦和岸町 2007 32戸 88.3万 6,790万
デュアルタイムズ浦和高砂 2005 49戸 106.1万 7,699万
プラウド浦和岸町マークス 2006 76戸 74.1万 5,280万

売買データ分析(30件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202420252026
3LDK 49.6 - 58.9 54.9 59.4 93.9 105.8 105.8
全 30 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,998万 105.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,998万 105.83万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,998万 105.83万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,490万 92.46万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,900万 97.52万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.42万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,200万 101.23万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.97万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,190万 88.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.54万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.91万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.28万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.91万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.28万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.25万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.66万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.66万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.18万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.99万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,860万 54.92万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.63万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.16万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,080万 58.05万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.62万/㎡
2013年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.18万/㎡
2013年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.12万/㎡
2013年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.74万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.07万/㎡
2009年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.78万/㎡
2009年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。