ライオンズマンションコスタレジデンス浦和
埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73万/㎡から2025年は106.1万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
7,497万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,497万 | 6,780万 | 7,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.7万円で、1-5階（73.0万円）と比べて30.7万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
73万/㎡
6-10階
4件
103.7万/㎡
最上層と最下層の差: +30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.91m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションコスタレジデンス浦和 | 2006 | 43戸 | 106.1万 | 6,780万 |
| 日建プリムローズ岸町マンション | 1978 | - | - | - |
| ラ・メゾンデェザール | 1983 | - | - | - |
| ザパームス浦和岸町 | 2003 | 31戸 | 111.2万 | 6,280万 |
| 小松ビル | 1978 | 26戸 | 35.1万 | 1,880万 |
| 浦和岸町パークホームズ | 2001 | 37戸 | 110.2万 | 7,980万 |
| D’グランセ浦和高砂 | 2002 | 66戸 | 96.7万 | 9,480万 |
| プリミエタワーズ浦和岸町 | 1996 | 11戸 | 47.3万 | 3,580万 |
| エイペックスタワー浦和 | 2003 | 212戸 | 155.0万 | 13,980万 |
| URAWA THE TOWER | 2026 | 525戸 | 295.4万 | 22,500万 |
| ヴィラシティ浦和岸町 | 1992 | 12戸 | 57.4万 | 2,880万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.4万 | 93.6万 | 101.4万 | 113.9万 | 106.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 113.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。