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プラウド浦和岸町ガーデニア

埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 | 築20年 | 39戸

推定相場
プラウド浦和岸町ガーデニア
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均(78.1万円)を12.2%上回って、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
5,437万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 5,437万 3,780万 8,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階(66.5万円)と比べて7.2万円(+10.8%)高くなっています。
1-3階
66.5万/㎡
6件
4-7階
73.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2
築年月2006年3月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積71.80m² ~ 93.54m²
分譲会社野村不動産
施工会社ユーディケー
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド浦和岸町ガーデニア 2006 39戸 87.7万 6,580万
プラウド浦和岸町ウィステリア 2006 27戸 90.6万 9,180万
プラウド浦和岸町マークス 2006 76戸 74.1万 5,280万
シャンボール浦和 1979 33戸 42.4万 1,980万
クレドール岸町 1982 17戸 - -
グレイスコート浦和岸町 2007 36戸 87.9万 2,200万
イニシア浦和岸町 2013 37戸 92.7万 6,580万
ヴィラシティ浦和岸町 1992 12戸 57.4万 2,880万
シティハウス浦和岸町 2022 60戸 141.3万 9,980万
ローヤルシティ浦和岸町 2004 39戸 80.7万 5,680万
エコヴィレッジ浦和岸町 2006 21戸 91.6万 6,680万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201620192020202220232025
3LDK 55.3 58.2 62.4 66.3 63.8 87.5 86.3 87.7
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.66万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.3万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.2万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 90㎡〜 8,180万 87.45万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.79万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.34万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.37万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,690万 61.02万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,100万 55.47万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.34万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額191,500円
3LDK
191,500円
188,000〜195,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,598円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。