ディアグランゼ南浦和
埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-7 | 築19年 | 20戸
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,000円から2020年には133,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.97m² ～ 65.28m² |
| 分譲会社 | 森住 ガイア・コーポレーション |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | ガイアコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR武蔵野線 / JR京浜東北線
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浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアグランゼ南浦和 | 2007 | 20戸 | - | - |
| プラウド浦和東岸町 | 2007 | 32戸 | 66.6万 | 4,850万 |
| パークホームズ浦和東岸町 | 2014 | 37戸 | 100.4万 | 6,490万 |
| コスモ浦和コンフォート | 1995 | - | - | - |
| 藤和南浦和コープＡ棟 | 1979 | 33戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| パークハイム浦和 | 1991 | 87戸 | 66.1万 | 4,480万 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 2008 | 45戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| ダイアパレス浦和東岸町 | 1995 | 21戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| 岸町マンション | 1973 | - | - | - |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト | 2013 | 132戸 | 102.6万 | 8,780万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額138,071円。2LDKなら月額138,071円が相場です。
1LDK
114,000〜120,000円
116,000円
2LDK
127,000〜150,000円
138,071円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 116,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 116,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。