パークホームズ浦和東岸町

埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 | 築12年 | 37戸

推定相場

パークホームズ浦和東岸町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182019202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2026年は100.4万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

4,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,880万	3,980万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（63.9万円）と比べて16.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

63.9万/㎡

13件

4-7階

79.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	64.65m² ～ 94.17m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	奥村組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立大谷場小学校

中学校

さいたま市立岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ浦和東岸町	2014	37戸	100.4万	6,490万
藤和南浦和コープＡ棟	1979	33戸	30.4万	2,590万
ダイアパレス浦和東岸町	1995	21戸	62.9万	3,880万
ライオンズ浦和セントマークス	2008	45戸	88.2万	6,280万
ディアグランゼ南浦和	2007	20戸	-	-
プラウド浦和東岸町	2007	32戸	66.6万	4,850万
パークハイム浦和	1991	87戸	66.1万	4,480万
サーパス浦和第２	2002	53戸	58.5万	4,480万
プラウドシティ浦和	2013	493戸	94.7万	7,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト	2013	132戸	102.6万	8,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター	2013	96戸	75.9万	5,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2026
3LDK	64.9万	64.2万	62.2万	62.9万	79.4万	100.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	6,490万	100.39万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,490万	100.39万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.04万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.68万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.78万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.57万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.34万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.22万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.57万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.74万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,190万	59.68万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.22万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.24万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	5,490万	65.97万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.29万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.1万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.14万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.14万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,100万	68.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。