パークホームズ浦和東岸町
埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 | 築12年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620182019202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2026年は100.4万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,388万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,388万 | 5,265万 | 7,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（63.9万円）と比べて16.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
63.9万/㎡
4-7階
6件
79.9万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.65m² ～ 94.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ浦和東岸町 | 2014 | 37戸 | 100.4万 | 6,490万 |
| 藤和南浦和コープＡ棟 | 1979 | 33戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| ダイアパレス浦和東岸町 | 1995 | 21戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| ディアグランゼ南浦和 | 2007 | 20戸 | - | - |
| ライオンズ浦和セントマークス | 2008 | 45戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| プラウド浦和東岸町 | 2007 | 32戸 | 66.6万 | 4,850万 |
| 岸町マンション | 1973 | - | - | - |
| パークハイム浦和 | 1991 | 87戸 | 66.1万 | 4,480万 |
| コスモ浦和コンフォート | 1995 | - | - | - |
| サーパス浦和第２ | 2002 | 53戸 | 58.5万 | 4,480万 |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.9万 | 64.2万 | 62.2万 | 62.9万 | 79.4万 | 100.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 100.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 100.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 60.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 65.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 68.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。