ダイアパレス浦和東岸町

埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-17 | 築31年 | 21戸

推定相場

ダイアパレス浦和東岸町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、11年間で79.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,763万円です。3LDKが最も高く平均2,763万円、2SLDKは平均2,087万円です。

2LDK

5件

2,486万

2SLDK

3件

2,087万

3LDK

14件

2,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,486万	1,890万	3,180万
2SLDK	3件	2,087万	2,080万	2,100万
3LDK	14件	2,763万	2,030万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（39.3万円）と比べて6.9万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

13件

4-7階

46.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-17
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	53.99m² ～ 70.65m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

大谷場小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス浦和東岸町	1995	21戸	62.9万	3,880万
藤和南浦和コープＡ棟	1979	33戸	30.4万	2,590万
パークホームズ浦和東岸町	2014	37戸	100.4万	6,490万
ライオンズ浦和セントマークス	2008	45戸	88.2万	6,280万
ディアグランゼ南浦和	2007	20戸	-	-
プラウド浦和東岸町	2007	32戸	66.6万	4,850万
パークハイム浦和	1991	87戸	66.1万	4,480万
サーパス浦和第２	2002	53戸	58.5万	4,480万
ザ・パークハウス南浦和	2012	33戸	82.1万	5,980万
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ	2003	23戸	55.6万	5,380万
ライオンズヴィアーレ南浦和	1998	33戸	67.8万	4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
3LDK	37.3万	-	33.2万	34.9万	48.5万	57.9万	62.9万
2LDK	31.7万	-	47.5万	43.5万	-	-	-
2SLDK	35.4万	35.2万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.94万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,598万	60.94万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.45万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.5万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.5万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.25万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,030万	32.83万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.48万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.36万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.16万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	35.23万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.92万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.72万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.62万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	35.23万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.72万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,100万	35.57万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,150万	36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。