プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト

埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 | 築13年 | 132戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62.5万/㎡から2025年は98.3万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均5,574万円です。4LDKが最も高く平均6,963万円、2SLDKは平均5,326万円です。

2SLDK

4件

5,326万

3LDK

24件

5,574万

3SLDK

7件

5,746万

4LDK

3件

6,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,326万	4,290万	5,980万
3LDK	24件	5,574万	4,150万	7,170万
3SLDK	7件	5,746万	4,580万	6,280万
4LDK	3件	6,963万	5,330万	8,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（72.4万円）と比べて6.0万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

72.4万/㎡

11件

4-7階

78.1万/㎡

9件

8階以上

78.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	132戸
専有面積	70.12m² ～ 85.60m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立仲本小学校

中学校

さいたま市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト	2013	132戸	102.6万	8,780万
プラウドシティ浦和	2013	493戸	94.7万	7,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター	2013	96戸	75.9万	5,580万
プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス	2013	70戸	89.1万	6,580万
プラウドシティ浦和グランドコート	2013	68戸	94.7万	7,780万
ローヤルシティ浦和前地第２	2002	50戸	63.7万	3,680万
南浦和パークプラザ	2002	15戸	-	-
プラウドシティ浦和サンライズコート	2013	57戸	84.4万	6,800万
サーパス浦和第２	2002	53戸	58.5万	4,480万
プレシス浦和	2018	43戸	89.0万	4,490万
プラウド浦和東岸町	2007	32戸	66.6万	4,850万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	62.3万	-	-	79.2万	-	-	-	102.6万
3LDK	63.5万	57.6万	59.7万	70.4万	83.4万	87.2万	86.1万	94.1万
3SLDK	64.0万	-	-	-	81.1万	82.6万	-	-
2SLDK	-	-	-	76.0万	75.0万	81.8万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	8,780万	102.57万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,170万	94.09万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,950万	81.41万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,990万	81.96万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.89万/㎡
2023年9月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,840万	81.65万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,900万	80.73万/㎡
2023年5月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,980万	83.61万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.17万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	81.82万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,950万	80.89万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.89万/㎡
2022年9月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,880万	79.94万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.23万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.84万/㎡
2022年7月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,280万	85.38万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	74.98万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.93万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.28万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.51万/㎡
2022年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,880万	80.45万/㎡
2022年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,780万	78.58万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.53万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,780万	79.21万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.28万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.28万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,555万	76.01万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.66万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.64万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,330万	62.27万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.46万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.48万/㎡
2018年3月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,580万	64.04万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,290万	58.7万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.55万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.42万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。