プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター

埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 | 築13年 | 96戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の67.8万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、9年間で11.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均4,821万円です。4LDKが最も高く平均6,326万円、2LDKは平均4,713万円です。

2LDK

3件

4,713万

3LDK

23件

4,821万

3SLDK

2件

5,130万

4LDK

5件

6,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,713万	4,580万	4,780万
3LDK	23件	4,821万	4,080万	5,680万
3SLDK	2件	5,130万	4,480万	5,780万
4LDK	5件	6,326万	5,480万	7,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階（64.1万円）と比べて5.6万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

64.1万/㎡

12件

4-7階

68.3万/㎡

6件

8階以上

69.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	96戸
専有面積	70.12m² ～ 90.63m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立仲本小学校

中学校

さいたま市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター	2013	96戸	75.9万	5,580万
プラウドシティ浦和	2013	493戸	94.7万	7,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト	2013	132戸	102.6万	8,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス	2013	70戸	89.1万	6,580万
プラウドシティ浦和グランドコート	2013	68戸	94.7万	7,780万
ローヤルシティ浦和前地第２	2002	50戸	63.7万	3,680万
南浦和パークプラザ	2002	15戸	-	-
プラウドシティ浦和サンライズコート	2013	57戸	84.4万	6,800万
サーパス浦和第２	2002	53戸	58.5万	4,480万
プレシス浦和	2018	43戸	89.0万	4,490万
プラウド浦和東岸町	2007	32戸	66.6万	4,850万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	63.6万	63.2万	57.5万	59.2万	73.5万	75.8万	-	75.9万
4LDK	68.1万	-	-	65.2万	-	-	83.6万	-
3SLDK	59.8万	-	-	-	-	78.6万	-	-
2LDK	66.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	75.86万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	7,380万	83.64万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.01万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.79万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.7万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	5,780万	78.58万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.78万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.01万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,350万	72.74万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.19万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.19万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.55万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.47万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,440万	63.32万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.46万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.32万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,240万	60.47万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.61万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.83万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,650万	66.32万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,780万	68.17万/㎡
2017年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,480万	59.77万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.53万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,170万	68.08万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.32万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.54万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.9万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,300万	69.52万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.41万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,780万	68.17万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,300万	69.52万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,170万	67.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。