プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス

埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 | 築13年 | 70戸

推定相場

プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の60万/㎡から2024年は87.5万/㎡へ、8年間で45.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均5,264万円です。3SLDKが最も高く平均6,470万円、2LDKは平均4,933万円です。

2LDK

3件

4,933万

3LDK

19件

5,264万

3SLDK

8件

6,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,933万	4,880万	4,960万
3LDK	19件	5,264万	4,200万	6,780万
3SLDK	8件	6,470万	5,580万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（67.5万円）と比べて10.2万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

67.5万/㎡

7件

4-7階

71万/㎡

8件

8階以上

77.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	73.81m² ～ 90.29m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立仲本小学校

中学校

さいたま市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス	2013	70戸	89.1万	6,580万
プラウドシティ浦和	2013	493戸	94.7万	7,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト	2013	132戸	102.6万	8,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター	2013	96戸	75.9万	5,580万
プラウドシティ浦和グランドコート	2013	68戸	94.7万	7,780万
ローヤルシティ浦和前地第２	2002	50戸	63.7万	3,680万
南浦和パークプラザ	2002	15戸	-	-
プラウドシティ浦和サンライズコート	2013	57戸	84.4万	6,800万
サーパス浦和第２	2002	53戸	58.5万	4,480万
プレシス浦和	2018	43戸	89.0万	4,490万
プラウド浦和東岸町	2007	32戸	66.6万	4,850万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	60.0万	61.8万	61.1万	61.4万	74.2万	83.7万	77.9万	88.3万
3SLDK	-	-	-	-	89.6万	89.2万	81.2万	86.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.85万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	89.14万/㎡
2024年11月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	6,480万	87.8万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,188万	83.84万/㎡
2024年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,280万	85.09万/㎡
2023年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	5,990万	81.16万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,990万	81.15万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.92万/㎡
2023年10月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	6,800万	75.32万/㎡
2022年7月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,490万	87.93万/㎡
2022年3月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,680万	90.51万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.86万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	75.59万/㎡
2021年8月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	7,280万	98.64万/㎡
2021年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,580万	75.61万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.2万/㎡
2021年12月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,980万	94.57万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.01万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.76万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.53万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.4万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.7万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.79万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.53万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.47万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,850万	60.18万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.34万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,960万	61.54万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,880万	60.55万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,850万	60.18万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,960万	61.54万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,200万	60万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。