ガーデンハウス浦和仲町
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11-2 | 築4年 | 42戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の105.7万/㎡から2025年は127.7万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均7,830万円です。1SLDKが最も高く平均8,330万円、2SLDKは平均7,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,330万 |
7,680万 |
8,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,830万 |
7,780万 |
7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 71.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハウス浦和仲町 |
2022 |
42戸 |
127.7万 |
8,980万 |
| ミサワホームズ浦和 |
2003 |
63戸 |
85.4万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション浦和仲町 |
1984 |
28戸 |
73.1万 |
3,980万 |
| プレミスト浦和仲町 |
2022 |
53戸 |
146.4万 |
10,980万 |
| インフィニティ浦和 |
1990 |
18戸 |
79.5万 |
2,780万 |
| シティハウス浦和仲町 |
2017 |
40戸 |
171.4万 |
12,000万 |
| グローリオ浦和常盤公園 |
2007 |
41戸 |
98.0万 |
6,880万 |
| プレイズ浦和常盤公園 |
2015 |
35戸 |
113.3万 |
7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 |
1998 |
41戸 |
89.8万 |
7,980万 |
| 浦和仲町スカイマンション |
1983 |
69戸 |
68.1万 |
4,880万 |
| デュオステージ浦和高砂 |
2004 |
39戸 |
60.5万 |
2,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
109.3万 |
127.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
127.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
109.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
112.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
110.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
1SSLDK |
70㎡〜 |
7,430万 |
105.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額259,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
248,000円 |
3,528円/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。