ミサワホームズ浦和
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 | 築23年 | 63戸
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（89.8万円）より4.9%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を26.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.8万/㎡から2023年は85.4万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,500円から2023年には163,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,896万 |
5,280万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.08m² ～ 83.54m² |
|---|
| 分譲会社 | サイサンミサワホーム |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 毎日興業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミサワホームズ浦和 |
2003 |
63戸 |
85.4万 |
5,980万 |
| ガーデンハウス浦和仲町 |
2022 |
42戸 |
127.7万 |
8,980万 |
| ライオンズマンション浦和仲町 |
1984 |
28戸 |
73.1万 |
3,980万 |
| インフィニティ浦和 |
1990 |
18戸 |
79.5万 |
2,780万 |
| シティハウス浦和仲町 |
2017 |
40戸 |
171.4万 |
12,000万 |
| プレミスト浦和仲町 |
2022 |
53戸 |
146.4万 |
10,980万 |
| プレイズ浦和常盤公園 |
2015 |
35戸 |
113.3万 |
7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 |
1998 |
41戸 |
89.8万 |
7,980万 |
| グローリオ浦和常盤公園 |
2007 |
41戸 |
98.0万 |
6,880万 |
| レクセルマンション浦和 |
1998 |
78戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| ロイヤルプラザ常盤 |
1980 |
54戸 |
38.7万 |
1,050万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
63.8万 |
- |
71.6万 |
84.7万 |
88.4万 |
85.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
88.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.85万/㎡ |
| 2011年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額152,889円。3LDKなら月額161,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
164,000円 |
2,783円/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
166,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
161,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
161,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,650円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,650円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
153,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
152,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
143,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2014年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
153,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
147,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。