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グローリオ浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 | 築19年 | 41戸

推定相場
グローリオ浦和常盤公園
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（89.8万円）を9.2%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を45.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920112013202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、16年間で58.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万13万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には225,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均5,349万円です。1SLDKが最も高く平均5,937万円、2LDKは平均3,943万円です。
1SLDK
3件
5,937万
2SLDK
4件
5,128万
2LDK
6件
3,943万
3LDK
17件
5,349万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,937万 5,250万 6,880万
2SLDK 4件 5,128万 3,600万 5,980万
2LDK 6件 3,943万 3,080万 5,680万
3LDK 17件 5,349万 4,080万 7,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（50.9万円）と比べて27.5万円（+54.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50.9万/㎡
2件
4-7階
67.3万/㎡
13件
8階以上
78.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +27.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積64.44m² ～ 74.17m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社松井建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分
🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩21分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ浦和常盤公園 2007 41戸 98.0万 6,880万
ダイアパレス浦和常盤公園 1998 49戸 67.8万 4,400万
プレミスト浦和仲町 2022 53戸 146.4万 10,980万
浦和仲町スカイマンション 1983 69戸 68.1万 4,880万
インフィニティ浦和 1990 18戸 79.5万 2,780万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万
ビュークス浦和仲町 2003 69戸 96.6万 6,380万
プレイズ浦和常盤公園 2015 35戸 113.3万 7,380万
ライオンズステージ浦和常盤公園 1998 41戸 89.8万 7,980万
ガーデンハウス浦和仲町 2022 42戸 127.7万 8,980万
ミサワホームズ浦和 2003 63戸 85.4万 5,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320152022202320242025
1SLDK - - - - 80.9万 74.8万 - 98.0万
3LDK 60.2万 61.6万 - 62.4万 80.6万 79.3万 95.2万 98.3万
2SLDK - - - 51.3万 83.1万 74.8万 - -
2LDK 54.0万 49.4万 58.5万 - 88.2万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,880万 98.04万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,290万 98.29万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,290万 98.29万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.51万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.92万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,250万 74.81万/㎡
2023年2月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 5,250万 74.81万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 79.28万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 80.94万/㎡
2022年8月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 5,680万 80.94万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.63万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.63万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,680万 88.15万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.21万/㎡
2015年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,600万 51.3万/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.41万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,340万 58.52万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,540万 61.22万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.8万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.89万/㎡
2012年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.91万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,660万 62.83万/㎡
2011年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.14万/㎡
2011年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.57万/㎡
2011年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.01万/㎡
2010年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.27万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.37万/㎡
2009年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,970万 67.01万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.57万/㎡
2009年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,800万 58.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額214,625円。3LDKなら月額214,625円が相場です。
2SLDK
166,667円
150,000〜180,000円
2LDK
180,000円
180,000〜180,000円
3LDK
214,625円
160,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
10件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,640円/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,209円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,371円/㎡
2020年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,137円/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 165,000円 2,351円/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,422円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,793円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,427円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,564円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,371円/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,564円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,136円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,966円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,279円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,101円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,371円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,280円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,292円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,360円/㎡
2015年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,565円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,394円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 161,000円 2,348円/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,565円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。