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浦和仲町スカイマンション

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-1 | 築43年 | 69戸

推定相場
浦和仲町スカイマンション
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（89.8万円）より24.1%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を1.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、12年間で101.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2024年には103,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・19件）で、平均4,260万円です。3LDKが最も高く平均4,260万円、1LDKは平均1,687万円です。
1LDK
3件
1,687万
2DK
14件
2,545万
2LDK
6件
3,154万
2SLDK
7件
2,439万
3LDK
19件
4,260万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,687万 1,580万 1,780万
2DK 14件 2,545万 1,380万 3,480万
2LDK 6件 3,154万 2,180万 4,080万
2SLDK 7件 2,439万 2,150万 2,680万
3LDK 19件 4,260万 3,280万 5,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（49.1万円）と比べて6.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
49.1万/㎡
29件
4-7階
53.6万/㎡
20件
8階以上
55.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-1
築年月1983年12月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積44.08m² ～ 71.64m²
分譲会社日興不動産
施工会社佐田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和仲町スカイマンション 1983 69戸 68.1万 4,880万
ビュークス浦和仲町 2003 69戸 96.6万 6,380万
グローリオ浦和常盤公園 2007 41戸 98.0万 6,880万
ダイアパレス浦和常盤公園 1998 49戸 67.8万 4,400万
プレミスト浦和仲町 2022 53戸 146.4万 10,980万
オーベル浦和 2013 64戸 119.1万 8,980万
デュオステージ浦和高砂 2004 39戸 60.5万 2,280万
浦和仲町ダイヤモンドマンション 2003 17戸 66.0万 4,190万
インフィニティ浦和 1990 18戸 79.5万 2,780万
ガーデンハウス浦和仲町 2022 42戸 127.7万 8,980万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
3LDK 45.8万 - 48.5万 - 52.8万 68.2万 70.1万 67.6万
2DK 40.5万 39.7万 - 43.7万 56.1万 60.2万 - -
2LDK 45.4万 - - - 72.3万 67.9万 - -
2SLDK - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.12万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.09万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.52万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.09万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.58万/㎡
2025年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.31万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,499万 64.59万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,499万 64.59万/㎡
2023年8月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,330万 61.16万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,499万 64.59万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.46万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 71.77万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,299万 76.07万/㎡
2023年2月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,330万 61.16万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,698万 67.92万/㎡
2023年10月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,180万 58.41万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.94万/㎡
2022年4月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,480万 63.92万/㎡
2022年2月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,600万 47.75万/㎡
2022年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,650万 48.67万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,798万 69.76万/㎡
2022年11月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,480万 63.92万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.83万/㎡
2020年4月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,380万 43.72万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.53万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.53万/㎡
2018年2月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,980万 39.74万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.79万/㎡
2017年8月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,290万 45.96万/㎡
2017年5月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,380万 27.7万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.79万/㎡
2017年2月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 2,180万 45.42万/㎡
2017年10月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,390万 47.97万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.79万/㎡
2016年6月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.12万/㎡
2016年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,780万 30.25万/㎡
2016年6月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.12万/㎡
2016年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,780万 37.09万/㎡
2016年5月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 2,150万 36.2万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,580万 31.71万/㎡
2016年2月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 2,580万 43.44万/㎡
2016年1月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,480万 33.04万/㎡
2016年1月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,700万 34.12万/㎡
2016年11月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 2,480万 34.62万/㎡
2015年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.19万/㎡
2015年4月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 2,150万 36.2万/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.93万/㎡
2015年3月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.44万/㎡
2015年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,680万 37.51万/㎡
2015年11月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 2,150万 36.2万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の29%）で、平均月額94,400円。2SLDKなら月額92,000円が相場です。
1SLDK
94,000円
92,000〜95,000円
1LDK
92,000円
92,000〜92,000円
2DK
94,400円
88,000〜105,000円
2LDK
101,000円
90,000〜115,000円
2SLDK
92,000円
92,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,593円/㎡
2024年3月 5〜6階 2SLDK 50㎡〜 92,000円 1,690円/㎡
2022年7月 5〜6階 2SLDK 50㎡〜 92,000円 1,690円/㎡
2022年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 88,000円 1,766円/㎡
2022年10月 1〜2階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,107円/㎡
2021年7月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 95,000円 1,745円/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,976円/㎡
2019年6月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 95,000円 1,745円/㎡
2018年4月 1〜2階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,806円/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,875円/㎡
2018年1月 3〜4階 2DK 45㎡〜 88,000円 1,766円/㎡
2017年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 101,000円 2,027円/㎡
2015年2月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,731円/㎡
2014年9月 1〜2階 1R 40㎡〜 66,000円 1,473円/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 94,000円 1,769円/㎡
2014年11月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 92,000円 1,690円/㎡
2013年8月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。