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プレミスト浦和仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21 | 築4年 | 53戸

推定相場
プレミスト浦和仲町
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は146.4万円。周辺エリア平均(89.8万円)を63.1%上回って、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)を117.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の104.7万/㎡から2026年は146.4万/㎡へ、3年間で39.9%上昇しました(年平均+13.3%)。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
10件
8,702万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 8,702万 6,780万 10,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は132.6万円で、1-3階(101.2万円)と比べて31.4万円(+31.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
101.2万/㎡
2件
8階以上
132.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +31.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21
築年月2022年2月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積67.00m² ~ 75.00m²
分譲会社大和ハウス工業 三信住建
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩9分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト浦和仲町 2022 53戸 146.4万 10,980万
グローリオ浦和常盤公園 2007 41戸 98.0万 6,880万
インフィニティ浦和 1990 18戸 79.5万 2,780万
ダイアパレス浦和常盤公園 1998 49戸 67.8万 4,400万
プレイズ浦和常盤公園 2015 35戸 113.3万 7,380万
ライオンズステージ浦和常盤公園 1998 41戸 89.8万 7,980万
ミサワホームズ浦和 2003 63戸 85.4万 5,980万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万
浦和仲町スカイマンション 1983 69戸 68.1万 4,880万
ガーデンハウス浦和仲町 2022 42戸 127.7万 8,980万
シティハウス浦和仲町 2017 40戸 171.4万 12,000万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK 104.7 116.8 132.8 146.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 10,980万 146.41万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 10,980万 146.41万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 8,680万 129.56万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,200万 122.39万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 10,980万 146.41万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 10,980万 146.41万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 8,180万 122.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,980万 111.58万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,780万 101.2万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 7,480万 111.65万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,780万 101.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の71%)で、平均月額232,600円。4LDKなら月額232,600円が相場です。
3LDK
202,500円
185,000〜220,000円
4LDK
232,600円
198,000〜285,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,076円/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 220,000円 2,933円/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 215,000円 2,867円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,761円/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 245,000円 3,267円/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 285,000円 3,800円/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 198,000円 2,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。