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ダイアパレス浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15 | 築28年 | 49戸

推定相場
ダイアパレス浦和常盤公園
最新データ
2024年5月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（89.8万円）より24.5%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を0.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20112015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.8万/㎡から2024年は81.5万/㎡へ、13年間で70.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均5,176万円です。4LDKが最も高く平均5,698万円、2LDKは平均4,341万円です。
2LDK
5件
4,341万
3LDK
15件
5,176万
4LDK
14件
5,698万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,341万 4,074万 4,572万
3LDK 15件 5,176万 4,504万 6,121万
4LDK 14件 5,698万 4,316万 6,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（53.4万円）と比べて19.9万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
53.4万/㎡
18件
6-10階
63.5万/㎡
10件
11-20階
73.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +19.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15
築年月1998-03（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数49戸
専有面積53.26m² ～ 74.88m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス浦和常盤公園 1998 49戸 67.8万 4,400万
グローリオ浦和常盤公園 2007 41戸 98.0万 6,880万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万
プレミスト浦和仲町 2022 53戸 146.4万 10,980万
浦和仲町スカイマンション 1983 69戸 68.1万 4,880万
パークホームズ浦和仲町プレイス 2025 - - -
インフィニティ浦和 1990 18戸 79.5万 2,780万
パークホームズ浦和仲町三丁目 2021 - - -
パークホームズ浦和仲町二丁目 2023 - - -
パークホームズ浦和仲町二丁目 2023 - - -
プレイズ浦和常盤公園 2015 35戸 113.3万 7,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182019202020232024
3LDK - - 63.6万 58.3万 56.7万 58.8万 69.6万 82.8万
2LDK - 50.3万 - - - - 76.6万 74.7万
4LDK 41.8万 - 50.0万 55.6万 53.2万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.18万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.73万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.68万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,400万 67.8万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,590万 86.63万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,790万 89.73万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.59万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.49万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.73万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.78万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.63万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.03万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.63万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.78万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,980万 53.16万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.71万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,980万 53.16万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,280万 57.16万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.25万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,999万 53.41万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,180万 55.83万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,280万 57.16万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,080万 54.49万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,280万 57.16万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,200万 42.74万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,390万 63.65万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.32万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,780万 37.13万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,290万 44.46万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,290万 43.94万/㎡
2011年8月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 3,790万 50.62万/㎡
2011年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.73万/㎡
2011年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,170円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。