ダイアパレス浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15 | 築28年 | 49戸

推定相場

ダイアパレス浦和常盤公園

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20112015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.8万/㎡から2024年は81.5万/㎡へ、13年間で70.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均4,277万円です。3LDKが最も高く平均4,277万円、2LDKは平均3,460万円です。

2LDK

5件

3,460万

3LDK

15件

4,277万

4LDK

14件

3,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,460万	2,480万	4,180万
3LDK	15件	4,277万	3,080万	5,980万
4LDK	14件	3,778万	2,780万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（53.4万円）と比べて19.9万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

53.4万/㎡

18件

6-10階

63.5万/㎡

10件

11-20階

73.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +19.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	49戸
専有面積	53.26m² ～ 74.88m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス浦和常盤公園	1998	49戸	67.8万	4,400万
グローリオ浦和常盤公園	2007	41戸	98.0万	6,880万
クラッシィハウス浦和常盤	2011	99戸	122.2万	9,280万
プレミスト浦和仲町	2022	53戸	146.4万	10,980万
浦和仲町スカイマンション	1983	69戸	68.1万	4,880万
インフィニティ浦和	1990	18戸	79.5万	2,780万
プレイズ浦和常盤公園	2015	35戸	113.3万	7,380万
浦和仲町ダイヤモンドマンション	2003	17戸	66.0万	4,190万
ライオンズステージ浦和常盤公園	1998	41戸	89.8万	7,980万
ビュークス浦和仲町	2003	69戸	96.6万	6,380万
オーベル浦和	2013	64戸	119.1万	8,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	-	63.6万	58.3万	56.7万	58.8万	69.6万	82.8万
2LDK	-	50.3万	-	-	-	-	76.6万	74.7万
4LDK	41.8万	-	50.0万	55.6万	53.2万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.18万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.73万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.68万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,400万	67.8万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,590万	86.63万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,790万	89.73万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.59万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.49万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.73万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.78万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.63万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.03万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.63万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.78万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.16万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.71万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.16万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,280万	57.16万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.25万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,999万	53.41万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,180万	55.83万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,280万	57.16万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,080万	54.49万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,280万	57.16万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,200万	42.74万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	3,390万	63.65万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.32万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.13万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,290万	44.46万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,290万	43.94万/㎡
2011年8月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,790万	50.62万/㎡
2011年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,480万	46.48万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.73万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,170円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。