プレイズ浦和常盤公園
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 | 築11年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（89.8万円）を26.1%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を68.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78万/㎡から2025年は113.3万/㎡へ、8年間で45.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均6,705万円です。3LDKが最も高く平均6,705万円、2SLDKは平均5,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,080万 |
5,080万 |
5,080万 |
| 3LDK |
4件 |
6,705万 |
5,580万 |
7,380万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,090万 |
5,980万 |
6,200万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.16m² ～ 85.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレイズ浦和常盤公園 |
2015 |
35戸 |
113.3万 |
7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 |
1998 |
41戸 |
89.8万 |
7,980万 |
| インフィニティ浦和 |
1990 |
18戸 |
79.5万 |
2,780万 |
| シティハウス浦和仲町 |
2017 |
40戸 |
171.4万 |
12,000万 |
| シティハウス浦和常盤 |
2005 |
67戸 |
104.3万 |
7,500万 |
| プレミスト浦和仲町 |
2022 |
53戸 |
146.4万 |
10,980万 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム |
1997 |
64戸 |
72.3万 |
5,200万 |
| クラッシィハウス浦和常盤 |
2011 |
99戸 |
122.2万 |
9,280万 |
| ライフステージ浦和常盤公園 |
1997 |
79戸 |
84.7万 |
5,980万 |
| ロイヤルプラザ常盤 |
1980 |
54戸 |
38.7万 |
1,050万 |
| ポレスター浦和常盤 |
2012 |
71戸 |
94.3万 |
5,700万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
85.6万 |
100.6万 |
113.3万 |
| 2SLDK |
78.0万 |
78.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
113.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
107.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
84.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。