シティハウス浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 | 築21年 | 67戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は104.3万円。周辺エリア平均（77.9万円）を33.9%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を54.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、16年間で75.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
5,101万 |
4,080万 |
7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.88m² ～ 77.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス浦和常盤 |
2005 |
67戸 |
104.3万 |
7,500万 |
| ライフステージ浦和常盤公園 |
1997 |
79戸 |
84.7万 |
5,980万 |
| 日建ロイヤルプラザ |
1980 |
55戸 |
31.9万 |
1,480万 |
| ポレスター浦和常盤 |
2012 |
71戸 |
94.3万 |
5,700万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 |
1998 |
41戸 |
89.8万 |
7,980万 |
| ロイヤルプラザ常盤 |
1980 |
54戸 |
38.7万 |
1,050万 |
| シティハウス浦和仲町 |
2017 |
40戸 |
171.4万 |
12,000万 |
| プレイズ浦和常盤公園 |
2015 |
35戸 |
113.3万 |
7,380万 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム |
1997 |
64戸 |
72.3万 |
5,200万 |
| レクセルマンション浦和 |
1998 |
78戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| ガーデンハウス浦和常盤 |
2020 |
48戸 |
134.0万 |
8,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.7万 |
59.5万 |
64.0万 |
82.0万 |
62.3万 |
81.8万 |
83.2万 |
104.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
104.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.8万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
81.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.55万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.92万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.94万/㎡ |
| 2012年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.16万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,550万 |
63.31万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.77万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
205,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
173,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
167,000円 |
2,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。