シティハウス浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 | 築21年 | 67戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、16年間で75.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,370万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,370万 | 5,926万 | 8,634万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
69.2万/㎡
6-10階
8件
65.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 77.86m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス浦和常盤 | 2005 | 67戸 | 104.3万 | 7,500万 |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 1997 | 79戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| 日建ロイヤルプラザ | 1980 | 55戸 | 31.9万 | 1,480万 |
| ポレスター浦和常盤 | 2012 | 71戸 | 94.3万 | 5,700万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 1998 | 41戸 | 89.8万 | 7,980万 |
| ロイヤルプラザ常盤 | 1980 | 54戸 | 38.7万 | 1,050万 |
| シティハウス浦和仲町 | 2017 | 40戸 | 171.4万 | 12,000万 |
| プレイズ浦和常盤公園 | 2015 | 35戸 | 113.3万 | 7,380万 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 1997 | 64戸 | 72.3万 | 5,200万 |
| レクセルマンション浦和 | 1998 | 78戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ガーデンハウス浦和常盤 | 2020 | 48戸 | 134.0万 | 8,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | 59.5万 | 64.0万 | 82.0万 | 62.3万 | 81.8万 | 83.2万 | 104.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 104.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.94万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.16万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 63.31万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,667円。
3LDK
167,000〜205,000円
181,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 173,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。