ポレスター浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 | 築14年 | 71戸

推定相場

ポレスター浦和常盤

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、11年間で52.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・39件）で、平均4,338万円です。3LDKが最も高く平均4,919万円、2LDKは平均4,338万円です。

1SLDK

11件

4,454万

2LDK

39件

4,338万

3LDK

16件

4,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	11件	4,454万	3,680万	5,480万
2LDK	39件	4,338万	3,550万	6,280万
3LDK	16件	4,919万	4,480万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.1万円で、1-5階（67.9万円）と比べて5.2万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

67.9万/㎡

22件

6-10階

69.9万/㎡

20件

11-20階

73.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	71戸
専有面積	60.24m² ～ 71.76m²
分譲会社	マリモ
施工会社	埼玉建興
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩6分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター浦和常盤	2012	71戸	94.3万	5,700万
ロイヤルプラザ常盤	1980	54戸	38.7万	1,050万
レクセルマンション浦和	1998	78戸	87.4万	5,980万
ライフステージ浦和常盤公園	1997	79戸	84.7万	5,980万
シティハウス浦和常盤	2005	67戸	104.3万	7,500万
日建ロイヤルプラザ	1980	55戸	31.9万	1,480万
シティハウス浦和仲町	2017	40戸	171.4万	12,000万
東急ドエルアルス浦和仲町	2002	110戸	93.7万	6,180万
ミオカステーロ浦和常盤	2008	48戸	100.0万	5,980万
ザ・パークハウス浦和レジデンス	2020	108戸	125.8万	7,980万
ガーデンハウス浦和常盤	2020	48戸	134.0万	8,990万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

42件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	66.9万	73.8万	70.1万	65.9万	71.9万	-	95.7万	96.6万
1SLDK	73.1万	70.9万	62.0万	63.1万	-	-	83.8万	76.1万
3LDK	64.7万	66.1万	65.4万	63.1万	63.8万	72.3万	90.3万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,700万	94.3万/㎡
2025年2月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,980万	76.13万/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.93万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.31万/㎡
2024年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	5,480万	83.77万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,280万	103.89万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.31万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,290万	87.52万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.33万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.83万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.15万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.46万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.11万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.9万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.84万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.53万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.84万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.43万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.83万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,250万	70.31万/㎡
2019年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,780万	57.79万/㎡
2019年3月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	4,480万	68.48万/㎡
2019年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,230万	69.98万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.46万/㎡
2018年9月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,680万	56.26万/㎡
2018年8月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	4,480万	68.48万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,730万	65.92万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.5万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.4万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,300万	71.14万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.5万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,350万	71.97万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.57万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.97万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.75万/㎡
2018年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,980万	60.84万/㎡
2018年11月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,080万	62.37万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.81万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.15万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.83万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,250万	70.31万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.46万/㎡
2017年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,550万	75.27万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.75万/㎡
2017年4月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	4,690万	71.69万/㎡
2017年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.77万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.46万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.36万/㎡
2017年10月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	4,580万	70.02万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額186,333円。3LDKなら月額186,333円が相場です。

2LDK

154,000円

150,000〜159,000円

3LDK

186,333円

185,000〜189,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,578円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,634円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,578円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,481円/㎡
2014年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	153,000円	2,531円/㎡
2014年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	159,000円	2,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。