ライオンズマンション浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-26 | 築36年 | 19戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（89.8万円）より54.3%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,043万円です。2LDKが最も高く平均2,526万円、2DKは平均1,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,763万 |
1,380万 |
1,990万 |
| 2LDK |
3件 |
2,526万 |
2,499万 |
2,580万 |
| 3LDK |
12件 |
2,043万 |
1,580万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-26 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.36m² ～ 70.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション浦和別所沼公園 |
1990 |
19戸 |
41.1万 |
2,500万 |
| モンレーヴ浦和仲町 |
2008 |
37戸 |
63.2万 |
4,490万 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ |
2010 |
31戸 |
62.2万 |
4,480万 |
| プログハウス浦和常盤 |
2006 |
31戸 |
68.0万 |
5,490万 |
| マイキャッスル浦和常盤 |
1996 |
29戸 |
43.8万 |
2,250万 |
| 常盤住宅 |
1971 |
30戸 |
17.0万 |
1,080万 |
| 常盤マンション |
1970 |
20戸 |
19.2万 |
2,250万 |
| 浦和別所沼公園ガーデンハウス |
1999 |
32戸 |
49.6万 |
3,980万 |
| ファストジュール浦和別所 |
2001 |
67戸 |
65.0万 |
4,580万 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 |
2007 |
19戸 |
59.1万 |
4,280万 |
| ブランズ浦和別所沼公園 |
2019 |
74戸 |
83.0万 |
5,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
32.3万 |
25.2万 |
29.2万 |
30.1万 |
- |
41.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
35.8万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
35.0万 |
38.4万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
35.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
35.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,790万 |
37.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,790万 |
37.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
41.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
39.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,699万 |
35.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,799万 |
37.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。