マイキャッスル浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目23-18 | 築30年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（37.0万円）を18.4%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より35.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2018年には98,667円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・13件）で、平均2,494万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均2,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,130万 |
3,880万 |
4,380万 |
| 3DK |
13件 |
2,494万 |
1,680万 |
3,380万 |
| 3LDK |
3件 |
2,306万 |
1,880万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目23-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.41m² ～ 62.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エムシーサー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル浦和常盤 |
1996 |
29戸 |
43.8万 |
2,250万 |
| 常盤マンション |
1970 |
20戸 |
19.2万 |
2,250万 |
| 常盤住宅 |
1971 |
30戸 |
17.0万 |
1,080万 |
| プログハウス浦和常盤 |
2006 |
31戸 |
68.0万 |
5,490万 |
| 浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス |
2014 |
77戸 |
89.2万 |
6,480万 |
| モンレーヴ浦和仲町 |
2008 |
37戸 |
63.2万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション浦和別所沼公園 |
1990 |
19戸 |
41.1万 |
2,500万 |
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 |
2016 |
29戸 |
72.4万 |
4,990万 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ |
2010 |
31戸 |
62.2万 |
4,480万 |
| ファストジュール浦和常盤 |
1999 |
28戸 |
58.8万 |
4,190万 |
| ルノン浦和北公園 |
1992 |
19戸 |
49.1万 |
3,399万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
32.7万 |
36.6万 |
32.7万 |
- |
53.3万 |
46.0万 |
43.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,250万 |
43.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,459万 |
39.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.68万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額97,857円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。