クレアホームズ北浦和楓雅の邸
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目3-7 | 築10年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.8万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、6年間で10.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,897万 |
4,496万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 72.77m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 |
2016 |
29戸 |
72.4万 |
4,990万 |
| ルノン浦和北公園 |
1992 |
19戸 |
49.1万 |
3,399万 |
| プラウド北浦和公園 |
2012 |
42戸 |
85.7万 |
6,480万 |
| 浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス |
2014 |
77戸 |
89.2万 |
6,480万 |
| ファストジュール浦和常盤 |
1999 |
28戸 |
58.8万 |
4,190万 |
| 北浦和公園パークホームズ |
1996 |
25戸 |
58.7万 |
4,080万 |
| 常盤マンション |
1970 |
20戸 |
19.2万 |
2,250万 |
| パークサイド常盤 |
1984 |
18戸 |
43.8万 |
1,480万 |
| グランフォルム浦和常磐 |
1991 |
6戸 |
- |
- |
| マイキャッスル浦和常盤 |
1996 |
29戸 |
43.8万 |
2,250万 |
| 常盤住宅 |
1971 |
30戸 |
17.0万 |
1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.8万 |
71.7万 |
65.3万 |
70.0万 |
73.3万 |
69.7万 |
75.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
72.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
70.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,496万 |
65.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,960万 |
72.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。