クレアホームズ北浦和楓雅の邸
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目3-7 | 築10年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.8万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、6年間で10.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,417万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,417万 | 4,780万 | 6,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
71.5万/㎡
4-7階
4件
70.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 72.77m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩14分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野南小学校
中学校
さいたま市立与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 | 2016 | 29戸 | 72.4万 | 4,990万 |
| ルノン浦和北公園 | 1992 | 19戸 | 49.1万 | 3,399万 |
| ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 2001 | - | - | - |
| プラウド北浦和公園 | 2012 | 42戸 | 85.7万 | 6,480万 |
| 浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス | 2014 | 77戸 | 89.2万 | 6,480万 |
| ファストジュール浦和常盤 | 1999 | 28戸 | 58.8万 | 4,190万 |
| 北浦和公園パークホームズ | 1996 | 25戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| 常盤マンション | 1970 | 20戸 | 19.2万 | 2,250万 |
| パークサイド常盤 | 1984 | 18戸 | 43.8万 | 1,480万 |
| グランフォルム浦和常磐 | 1991 | 6戸 | - | - |
| マイキャッスル浦和常盤 | 1996 | 29戸 | 43.8万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 67.2㎡ | 89万円 | 3LDK | - | - |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.8万 | 71.7万 | 65.3万 | 70.0万 | 73.3万 | 69.7万 | 75.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,496万 | 65.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,960万 | 72.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。