プラウド北浦和公園
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 | 築14年 | 42戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均（66.8万円）を28.3%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,231万円です。3SLDKが最も高く平均5,713万円、3LDKは平均5,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,231万 |
4,380万 |
6,480万 |
| 3SLDK |
3件 |
5,713万 |
5,480万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.29m² ～ 88.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド北浦和公園 |
2012 |
42戸 |
85.7万 |
6,480万 |
| ルノン浦和北公園 |
1992 |
19戸 |
49.1万 |
3,399万 |
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 |
2016 |
29戸 |
72.4万 |
4,990万 |
| パークサイド常盤 |
1984 |
18戸 |
43.8万 |
1,480万 |
| ロイヤルアーク浦和常盤 |
1995 |
43戸 |
48.9万 |
4,280万 |
| パークホームズ浦和常盤緑彩邸 |
2026 |
36戸 |
147.8万 |
10,500万 |
| パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー |
2003 |
58戸 |
76.3万 |
5,980万 |
| 北浦和公園パークホームズ |
1996 |
25戸 |
58.7万 |
4,080万 |
| プレミスト浦和常盤 |
2015 |
87戸 |
78.5万 |
6,760万 |
| ルーベラ常盤 |
1998 |
12戸 |
- |
- |
| プラウド浦和常盤トレサージュ |
2014 |
33戸 |
89.2万 |
6,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.0万 |
72.0万 |
67.6万 |
66.1万 |
70.3万 |
77.0万 |
- |
84.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
76.8万 |
82.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.7万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
82.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
77.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.01万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。