パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21 | 築23年 | 58戸
推定相場
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（64.2万円）を18.8%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、15年間で27.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,983万円です。4LDKが最も高く平均5,847万円、3LDKは平均4,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
5,503万 |
4,980万 |
6,180万 |
| 3LDK |
8件 |
4,983万 |
4,480万 |
5,490万 |
| 4LDK |
3件 |
5,847万 |
5,580万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.98m² ～ 108.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
62.8万 |
- |
- |
- |
- |
76.3万 |
| 3SLDK |
63.5万 |
65.5万 |
- |
- |
- |
- |
75.7万 |
- |
| 3LDK |
62.2万 |
54.7万 |
- |
63.3万 |
62.3万 |
62.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
8,180万 |
75.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
75.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
62.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
65.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,270万 |
63.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,350万 |
65.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.52万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
58.6万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
59.95万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。