北浦和公園パークホームズ

埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目23-1 | 築30年 | 25戸

推定相場

北浦和公園パークホームズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、16年間で42.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,249万円です。3LDKが最も高く平均3,249万円、3DKは平均2,295万円です。

2LDK

6件

2,805万

3DK

2件

2,295万

3LDK

11件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,805万	2,380万	3,880万
3DK	2件	2,295万	2,000万	2,590万
3LDK	11件	3,249万	2,490万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（42.3万円）と比べて6.7万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

42.3万/㎡

10件

4-7階

49万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目23-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	59.07m² ～ 83.95m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北浦和公園パークホームズ	1996	25戸	58.7万	4,080万
ファストジュール北浦和公園	1999	16戸	59.7万	4,480万
ファストジュール浦和常盤	1999	28戸	58.8万	4,190万
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー	2008	34戸	68.1万	5,280万
グランフォルム浦和常磐	1991	6戸	-	-
プライムスクエアー浦和常盤	2004	28戸	62.7万	3,780万
ローレルコート浦和常盤	2014	39戸	108.2万	7,598万
ルノン浦和北公園	1992	19戸	49.1万	3,399万
クリオ浦和常盤	2011	45戸	80.1万	4,580万
浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス	2014	77戸	89.2万	6,480万
ブリリアンコート浦和常盤	2013	69戸	99.7万	6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025
3LDK	41.3万	41.4万	-	42.2万	51.3万	49.8万	-	58.7万
2LDK	-	43.7万	53.8万	-	-	-	65.7万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.68万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.69万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.75万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.75万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.78万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,590万	43.85万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,000万	33.86万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.16万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.84万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.43万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.43万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.68万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.27万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,430万	40.86万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.65万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.29万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.29万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,430万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。