北浦和公園パークホームズ
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目23-1 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、16年間で42.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均4,424万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、3DKは平均2,678万円です。
2LDK
4,180万
6件
3DK
2,678万
2件
3LDK
4,424万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,180万 | 3,693万 | 5,137万 |
| 3DK | 2件 | 2,678万 | 2,333万 | 3,022万 |
| 3LDK | 11件 | 4,424万 | 2,905万 | 5,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（42.3万円）と比べて6.7万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
10件
42.3万/㎡
4-7階
9件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.07m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北浦和公園パークホームズ | 1996 | 25戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| ファストジュール北浦和公園 | 1999 | 16戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| ファストジュール浦和常盤 | 1999 | 28戸 | 58.8万 | 4,190万 |
| グランフォルム浦和常磐 | 1991 | 6戸 | - | - |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 2008 | 34戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| ダイアパレス浦和常盤オリヴィエブラン | 2000 | - | - | - |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 2004 | 28戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 2001 | - | - | - |
| ローレルコート浦和常盤 | 2014 | 39戸 | 108.2万 | 7,598万 |
| ルノン浦和北公園 | 1992 | 19戸 | 49.1万 | 3,399万 |
| クリオ浦和常盤 | 2011 | 45戸 | 80.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 41.4万 | - | 42.2万 | 51.3万 | 49.8万 | - | 58.7万 |
| 2LDK | - | 43.7万 | 53.8万 | - | - | - | 65.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 40.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.65万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.29万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.54万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。