ファストジュール浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目17-10 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.2万/㎡から2023年は65.7万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では81.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
67.1〜111.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 69.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,997万円です。3LDKが最も高く平均4,997万円、2LDKは平均4,281万円です。
2LDK
4,281万
2件
3LDK
4,997万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,281万 | 4,247万 | 4,314万 |
| 3LDK | 15件 | 4,997万 | 4,316万 | 6,465万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 99.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファストジュール浦和常盤 | 1999 | 28戸 | 58.8万 | 4,190万 |
| グランフォルム浦和常磐 | 1991 | 6戸 | - | - |
| 浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス | 2014 | 77戸 | 89.2万 | 6,480万 |
| 北浦和公園パークホームズ | 1996 | 25戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| ブリリアンコート浦和常盤 | 2013 | 69戸 | 99.7万 | 6,980万 |
| ルノン浦和北公園 | 1992 | 19戸 | 49.1万 | 3,399万 |
| ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 2001 | - | - | - |
| イニシア浦和常盤レジデンス | 2017 | 51戸 | 76.0万 | 5,380万 |
| 常盤住宅 | 1971 | 30戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| サンヴェール浦和常盤 | 1995 | 73戸 | 66.2万 | 4,490万 |
| 浦和ファーストビル | 1998 | 6戸 | - | - |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.0万 | - | 37.7万 | 40.7万 | 36.1万 | 38.2万 | 65.7万 |
| 2LDK | 42.2万 | - | 42.2万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.17万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.19万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。