サンヴェール浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-1 | 築31年 | 73戸

推定相場

サンヴェール浦和常盤

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.4万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、15年間で59.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均3,814万円です。ーが最も高く平均4,490万円、3LDKは平均3,814万円です。

ー

2件

4,490万

2LDK

6件

4,365万

3LDK

52件

3,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,490万	4,490万	4,490万
2LDK	6件	4,365万	3,880万	5,490万
3LDK	52件	3,814万	2,350万	6,380万

階数別の㎡単価

1-3階

63.9万/㎡

11件

4-7階

53.1万/㎡

20件

8階以上

52.4万/㎡

30件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	73戸
専有面積	66.70m² ～ 77.88m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩12分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール浦和常盤	1995	73戸	66.2万	4,490万
イニシア浦和常盤レジデンス	2017	51戸	76.0万	5,380万
ドラゴンマンション浦和常盤弐番館	1998	37戸	63.8万	4,140万
ブリリアンコート浦和常盤	2013	69戸	99.7万	6,980万
浦和ファーストビル	1998	6戸	-	-
ヒルズ浦和常盤	1995	35戸	61.5万	3,999万
ダイヤモンドスクエア浦和常盤	1994	29戸	73.8万	4,280万
コート浦和常盤	1992	27戸	66.3万	3,799万
レーベン浦和常盤ザタワー	2019	103戸	100.5万	6,880万
ユーハイツ浦和常盤公園	1996	15戸	41.7万	3,690万
近代常盤ハイツ	1974	38戸	31.5万	1,699万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	66.2万	66.2万
3LDK	49.2万	60.3万	45.9万	66.2万	55.6万	75.4万	76.4万	-
2LDK	-	57.0万	55.9万	78.8万	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	66.18万/㎡
2026年2月	7〜9階	ー	65㎡〜	4,490万	66.18万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.4万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,199万	74.6万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,290万	75.9万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,600万	82.54万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,390万	77.34万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,490万	78.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	ー	65㎡〜	4,490万	66.18万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.93万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,790万	74.35万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.93万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,890万	72.08万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.4万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.96万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.67万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,581万	53.69万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,490万	78.77万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.17万/㎡
2021年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.11万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.05万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	45.92万/㎡
2021年10月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,880万	55.67万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,380万	57.68万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.31万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.83万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,050万	53.34万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.83万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.77万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.38万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,050万	53.34万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.68万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.72万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.51万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.54万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.35万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.92万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.18万/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.47万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.69万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.1万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.47万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.08万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.76万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。

3LDK

138,000円

126,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,009円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,889円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	141,000円	2,023円/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,080円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。