ヒルズ浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12 | 築31年 | 35戸

推定相場

ヒルズ浦和常盤

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、12年間で71.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均3,740万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、2LDKは平均2,421万円です。

2LDK

13件

2,421万

3LDK

25件

3,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,421万	1,980万	2,630万
3LDK	25件	3,740万	2,690万	4,799万

階数別の㎡単価

1-3階

57.5万/㎡

18件

4-7階

43.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	56.07m² ～ 84.56m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩12分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ浦和常盤	1995	35戸	61.5万	3,999万
ドラゴンマンション浦和常盤弐番館	1998	37戸	63.8万	4,140万
コート浦和常盤	1992	27戸	66.3万	3,799万
ダイヤモンドスクエア浦和常盤	1994	29戸	73.8万	4,280万
浦和ファーストビル	1998	6戸	-	-
サンヴェール浦和常盤	1995	73戸	66.2万	4,490万
ユーハイツ浦和常盤公園	1996	15戸	41.7万	3,690万
イニシア浦和常盤レジデンス	2017	51戸	76.0万	5,380万
ブリリアンコート浦和常盤	2013	69戸	99.7万	6,980万
うらわイーストシティみずき街１号棟	1990	29戸	23.4万	2,250万
近代常盤ハイツ	1974	38戸	31.5万	1,699万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.6万	45.3万	39.6万	52.8万	61.2万	68.6万	67.6万	63.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,999万	61.45万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,299万	66.06万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,399万	67.6万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,499万	69.14万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,299万	66.06万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,799万	73.75万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,740万	57.47万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,499万	69.14万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,599万	70.67万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,699万	72.21万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.16万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.58万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.44万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.44万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.84万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.58万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.49万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.2万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.44万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.17万/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.67万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.34万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.34万/㎡
2015年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.55万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.72万/㎡
2014年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.67万/㎡
2014年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.04万/㎡
2014年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.38万/㎡
2014年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.76万/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.11万/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.49万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,630万	45.35万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.94万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2013年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.67万/㎡
2013年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.83万/㎡
2013年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,725円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。