ユーハイツ浦和常盤公園
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目6-12 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2019年は43.5万/㎡へ、10年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均5,657万円です。4LDKが最も高く平均5,657万円、3LDKは平均5,514万円です。
3LDK
5,514万
14件
4LDK
5,657万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,514万 | 4,783万 | 6,326万 |
| 4LDK | 15件 | 5,657万 | 4,829万 | 6,911万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43万/㎡
4-7階
20件
42.9万/㎡
8階以上
6件
40.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 76.57m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | 大雄 |
| 施工会社 | 大雄 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイツ浦和常盤公園 | 1996 | 15戸 | 41.7万 | 3,690万 |
| パークサイド常盤 | 2000 | 10戸 | 43.8万 | 1,480万 |
| 菱和パレス浦和常盤公園 | 1995 | 38戸 | 49.8万 | 950万 |
| 近代常盤ハイツ | 1974 | 38戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| ダイヤモンドスクエア浦和常盤 | 1994 | 29戸 | 73.8万 | 4,280万 |
| サンマンションドゥーシェ浦和常盤 | 1990 | - | - | - |
| セザール浦和常盤公園 | 2002 | 24戸 | 68.3万 | 3,980万 |
| HILLS浦和常盤 | 1995 | - | - | - |
| アーバンキャッスル浦和常盤公園 | 2007 | 24戸 | - | - |
| ヒルズ浦和常盤 | 1995 | 35戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 2011 | 99戸 | 122.2万 | 9,280万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 37.0万 | - | 43.9万 | 43.9万 | 45.2万 | 43.5万 |
| 3LDK | 40.2万 | 36.3万 | 40.1万 | 37.0万 | 45.7万 | - | 49.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,040万 | 45.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,040万 | 45.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.62万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.23万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.45万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.23万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.56万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。