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セザール浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1 | 築24年 | 24戸

推定相場
セザール浦和常盤公園
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均(77.9万円)より12.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)を1.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、10年間で51.1%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均4,266万円です。3LDKが最も高く平均4,266万円、2LDKは平均3,600万円です。
2LDK
5件
3,600万
3LDK
7件
4,266万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,600万 2,480万 4,080万
3LDK 7件 4,266万 3,480万 5,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階(59.9万円)と比べて0.8万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.9万/㎡
5件
6-10階
60.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数24戸
専有面積43.27m² ~ 77.37m²
分譲会社セザール
施工会社植木組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール浦和常盤公園 2002 24戸 68.3万 3,980万
菱和パレス浦和常盤公園 1995 38戸 49.8万 950万
パークサイド常盤 2000 10戸 43.8万 1,480万
アーバンキャッスル浦和常盤公園 2007 24戸 - -
コスモ浦和常盤パークフォルム 1997 64戸 72.3万 5,200万
ガーデンハウス浦和常盤 2020 48戸 134.0万 8,990万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万
ユーハイツ浦和常盤公園 1996 15戸 41.7万 3,690万
シティハウス浦和常盤 2005 67戸 104.3万 7,500万
日建ロイヤルプラザ 1980 55戸 31.9万 1,480万
ライオンズステージ浦和常盤公園 1998 41戸 89.8万 7,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
2LDK - 42.5 - 56.0 - - - 69.1
3LDK - - 52.7 54.5 52.3 76.5 78.0 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.27万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,080万 69.99万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 5,090万 76.46万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 5,299万 79.59万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 5,090万 76.46万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.27万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.78万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.78万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.28万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.27万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,640万 52.74万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.54万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,101円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。