近代常盤ハイツ
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2 | 築52年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（72.9万円）より56.9%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・14件）で、平均1,377万円です。1SLDKが最も高く平均1,859万円、2DKは平均1,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,859万 |
1,699万 |
1,999万 |
| 1LDK |
10件 |
1,324万 |
720万 |
1,699万 |
| 2DK |
6件 |
1,082万 |
850万 |
1,400万 |
| 2LDK |
14件 |
1,377万 |
998万 |
1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.48m² ～ 53.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 近代プラント興業 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.6万 |
35.2万 |
31.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
26.7万 |
25.6万 |
- |
24.1万 |
- |
| 1LDK |
28.5万 |
30.9万 |
- |
- |
- |
39.8万 |
38.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
25.8万 |
- |
38.4万 |
40.6万 |
26.6万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.47万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,699万 |
41.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
998万 |
26.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
33.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,499万 |
36.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
20.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,599万 |
38.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,599万 |
38.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,899万 |
40.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,699万 |
41.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,899万 |
40.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,699万 |
36.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,100万 |
25.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,899万 |
40.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
26.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
998万 |
19.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
998万 |
21.33万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,198万 |
25.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,298万 |
27.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,398万 |
29.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,498万 |
32.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
720万 |
17.4万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
18.84万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。