レーベン浦和常盤ザタワー

埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-38 | 築7年 | 103戸

推定相場

レーベン浦和常盤ザタワー

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の72.9万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、6年間で32.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均6,069万円です。2LDKが最も高く平均6,087万円、3LDKは平均6,069万円です。

2LDK

3件

6,087万

3LDK

30件

6,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,087万	4,480万	7,790万
3LDK	30件	6,069万	4,850万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（81.8万円）と比べて6.5万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

81.8万/㎡

3件

4-7階

86.3万/㎡

15件

8階以上

88.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-38
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	103戸
専有面積	63.37m² ～ 75.14m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩9分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

さいたま市立仲町小学校

中学校

さいたま市立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン浦和常盤ザタワー	2019	103戸	100.5万	6,880万
グランシティ浦和常盤	2005	22戸	51.7万	3,880万
コスモ浦和常盤ヴェルテックス	2002	96戸	71.2万	5,780万
日建プリムローズ常盤第２	1979	24戸	42.9万	1,690万
近代常盤ハイツ	1974	38戸	31.5万	1,699万
ファミリエール浦和常盤	1994	43戸	69.9万	3,850万
アーバンハイツ常盤	1982	31戸	36.6万	1,980万
パークプラザ浦和常盤マンション	1983	27戸	51.3万	2,590万
コート北浦和	1995	38戸	77.2万	4,999万
日建プリムローズ常盤第３	1979	23戸	37.5万	1,590万
藤和シティコープ浦和常盤	1996	55戸	59.4万	4,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	77.8万	-	-	-	103.7万
3LDK	72.9万	72.9万	81.7万	88.0万	86.2万	93.8万	94.2万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	7,790万	103.68万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.38万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.69万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,880万	100.47万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.1万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,590万	82.88万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.98万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,100万	89.13万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.93万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,580万	100.88万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.38万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.91万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.73万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.65万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,190万	91.78万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.73万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.81万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.75万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,200万	90.59万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,970万	84.59万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,970万	84.59万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,390万	94.74万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.31万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,000万	85.01万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.98万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.79万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,000万	91.76万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,490万	86.38万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,850万	70.83万/㎡
2021年5月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	5,680万	75.6万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.7万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,990万	84.87万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.93万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。