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藤和シティコープ浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-5 | 築30年 | 55戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、15年間で58.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,255万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,255万 2,280万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（41.9万円）と比べて11.7万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.9万/㎡
7件
4-7階
46万/㎡
3件
8階以上
53.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-5
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積65.45m² ～ 68.69m²
分譲会社藤和販売
施工会社東建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ浦和常盤 1996 55戸 59.4万 4,080万
コート北浦和 1995 38戸 77.2万 4,999万
日建プリムローズ常盤第３ 1979 23戸 37.5万 1,590万
レーベンハイム浦和常盤 1997 24戸 56.1万 3,600万
パークプラザ浦和常盤 1983 - 51.3万 2,590万
ベルドゥムール浦和常盤 2012 41戸 86.3万 6,280万
グランシティ浦和常盤 2005 22戸 51.7万 3,880万
パークプラザ浦和常盤マンション 1983 27戸 51.3万 2,590万
アーバンハイツ常盤 1982 31戸 36.6万 1,980万
ファミリエール浦和常盤 1994 43戸 69.9万 3,850万
メゾン常盤 1981 18戸 32.4万 1,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 44.8万 53.6万 52.2万 47.8万 47.8万 55.0万 58.0万 60.1万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.4万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.86万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.95万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.04万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.75万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.75万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.81万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.81万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.49万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.81万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.58万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.18万/㎡
2010年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.95万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.02万/㎡
2009年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.02万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.84万/㎡
2009年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,430万 37.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。