アーバンハイツ常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-10 | 築44年 | 31戸

推定相場

アーバンハイツ常盤

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、10年間で88.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,665万円です。2LDKが最も高く平均2,141万円、3LDKは平均1,665万円です。

2LDK

7件

2,141万

2SLDK

4件

1,753万

3LDK

11件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,141万	1,680万	2,790万
2SLDK	4件	1,753万	1,200万	2,280万
3LDK	11件	1,665万	830万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（33.2万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

13件

4-7階

27.8万/㎡

8件

8階以上

35.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-10
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	51.66m² ～ 60.91m²
分譲会社	川口土木建築工業
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	セイビ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンハイツ常盤	1982	31戸	36.6万	1,980万
パークプラザ浦和常盤マンション	1983	27戸	51.3万	2,590万
ファミリエール浦和常盤	1994	43戸	69.9万	3,850万
コスモ浦和常盤ヴェルテックス	2002	96戸	71.2万	5,780万
ベルドゥムール浦和常盤	2012	41戸	86.3万	6,280万
ライオンズシティ浦和常盤	1994	64戸	56.7万	1,180万
グランシティ浦和常盤	2005	22戸	51.7万	3,880万
日建プリムローズ常盤第２	1979	24戸	42.9万	1,690万
レーベンハイム浦和常盤	1997	24戸	56.1万	3,600万
ヒルズ浦和	2001	90戸	68.2万	5,290万
コート北浦和	1995	38戸	77.2万	4,999万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	28.5万	-	-	-	44.6万	41.3万	36.6万
3LDK	26.9万	-	-	39.0万	34.1万	-	-	-
2SLDK	-	-	35.8万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.64万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.29万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.27万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.95万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.15万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.52万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	34.79万/㎡
2018年7月	低層	4K	50㎡〜	1,200万	23.23万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.19万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.52万/㎡
2017年7月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,350万	24.98万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,180万	40.34万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	42.19万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.52万/㎡
2015年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,150万	21.28万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.86万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.39万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.24万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	830万	15.36万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,130万	20.91万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,200万	22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

2LDK

115,000円

110,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,129円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。