ベルドゥムール浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12 | 築14年 | 41戸

推定相場

ベルドゥムール浦和常盤

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

4,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	4,588万	3,880万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（58.3万円）と比べて7.4万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

58.3万/㎡

14件

4-7階

63.8万/㎡

6件

8階以上

65.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	69.80m² ～ 77.93m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	東海興業
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩7分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩17分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール浦和常盤	2012	41戸	86.3万	6,280万
レーベンハイム浦和常盤	1997	24戸	56.1万	3,600万
パークプラザ浦和常盤	1983	-	51.3万	2,590万
コート北浦和	1995	38戸	77.2万	4,999万
パークプラザ浦和常盤マンション	1983	27戸	51.3万	2,590万
藤和シティコープ浦和常盤	1996	55戸	59.4万	4,080万
アーバンハイツ常盤	1982	31戸	36.6万	1,980万
グランシティ浦和常盤	2005	22戸	51.7万	3,880万
ファミリエール浦和常盤	1994	43戸	69.9万	3,850万
日建プリムローズ常盤第３	1979	23戸	37.5万	1,590万
コスモ浦和常盤ヴェルテックス	2002	96戸	71.2万	5,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	58.9万	57.4万	-	64.2万	68.0万	71.2万	78.5万	86.1万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.27万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,990万	85.77万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.27万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.47万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.16万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.45万/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.01万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.45万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.15万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SSLDK	75㎡〜	4,580万	58.77万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,580万	61.62万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.68万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.42万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.62万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.76万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.62万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.08万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.29万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.06万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.29万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,150万	59.43万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.54万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.62万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.33万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,150万	59.43万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.01万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,670万	59.93万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.34万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.72万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.21万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.43万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,590万	58.9万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.08万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.79万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,600万	59.03万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,974万	54.6万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,974万	55.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。