レーベンハイム浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目6-7 | 築29年 | 24戸

推定相場

レーベンハイム浦和常盤

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,500〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均2,622万円です。2LDKが最も高く平均3,213万円、3LDKは平均2,622万円です。

2LDK

4件

3,213万

3LDK

28件

2,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,213万	2,990万	3,580万
3LDK	28件	2,622万	1,980万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（43.6万円）と比べて6.2万円（+14.2%）高くなっています。

1-5階

43.6万/㎡

22件

6-10階

49.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目6-7
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	56.00m² ～ 64.22m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩6分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム浦和常盤	1997	24戸	56.1万	3,600万
藤和シティコープ浦和常盤	1996	55戸	59.4万	4,080万
コート北浦和	1995	38戸	77.2万	4,999万
ベルドゥムール浦和常盤	2012	41戸	86.3万	6,280万
パークプラザ浦和常盤	1983	-	51.3万	2,590万
日建プリムローズ常盤第３	1979	23戸	37.5万	1,590万
グランシティ浦和常盤	2005	22戸	51.7万	3,880万
パークプラザ浦和常盤マンション	1983	27戸	51.3万	2,590万
アーバンハイツ常盤	1982	31戸	36.6万	1,980万
ファミリエール浦和常盤	1994	43戸	69.9万	3,850万
コスモ浦和常盤ヴェルテックス	2002	96戸	71.2万	5,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	37.1万	34.2万	46.0万	44.1万	49.6万	-	63.5万	59.8万
2LDK	-	-	-	49.7万	46.6万	54.8万	63.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,600万	56.06万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,090万	54.79万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	49.61万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,190万	49.68万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	51.39万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.89万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.62万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.74万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.38万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.62万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	49.83万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	49.47万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.29万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.81万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	33.97万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.81万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.78万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.12万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.78万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.41万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.06万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.41万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額123,333円。3LDKなら月額126,500円が相場です。

2LDK

123,333円

120,000〜125,000円

3LDK

126,500円

119,000〜134,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,216円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,128円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,216円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,853円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	134,000円	2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。