レーベンハイム浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目6-7 | 築29年 | 24戸

推定相場

レーベンハイム浦和常盤

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,500〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均4,126万円です。3LDKが最も高く平均4,126万円、2LDKは平均3,858万円です。

2LDK

4件

3,858万

3LDK

28件

4,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,858万	3,259万	4,303万
3LDK	28件	4,126万	2,806万	5,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（43.6万円）と比べて6.2万円（+14.2%）高くなっています。

1-5階

43.6万/㎡

22件

6-10階

49.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目6-7
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	56.00m² ～ 64.22m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩6分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム浦和常盤	1997	24戸	56.1万	3,600万
コート北浦和	1995	38戸	77.2万	4,999万
藤和シティコープ浦和常盤	1996	55戸	59.4万	4,080万
パークプラザ浦和常盤	1983	-	51.3万	2,590万
ベルドゥムール浦和常盤	2012	41戸	86.3万	6,280万
日建プリムローズ常盤第３	1979	23戸	37.5万	1,590万
日神デュオステージ北浦和	2009	-	-	-
グランシティ浦和常盤	2005	22戸	51.7万	3,880万
パークプラザ浦和常盤マンション	1983	27戸	51.3万	2,590万
アーバンハイツ常盤	1982	31戸	36.6万	1,980万
ファミリエール浦和常盤	1994	43戸	69.9万	3,850万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	37.1万	34.2万	46.0万	44.1万	49.6万	-	63.5万	59.8万
2LDK	-	-	-	49.7万	46.6万	54.8万	63.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,600万	56.06万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,090万	54.79万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	49.61万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,190万	49.68万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	51.39万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.89万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.62万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.74万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.38万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.62万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	49.83万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	49.47万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.29万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.81万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	33.97万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.81万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.78万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.12万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.78万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.41万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.06万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.41万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額123,333円。3LDKなら月額126,500円が相場です。

2LDK

123,333円

120,000〜125,000円

3LDK

126,500円

119,000〜134,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,216円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,128円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,216円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,853円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	134,000円	2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。