パークプラザ浦和常盤マンション
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-11 | 築43年 | 27戸
最新データ
2022年2月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（61.4万円）より16.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2022年は52.3万/㎡へ、9年間で103.1%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均2,020万円です。2DKが最も高く平均2,080万円、3DKは平均1,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 2LDK |
13件 |
2,020万 |
1,380万 |
2,690万 |
| 3DK |
4件 |
1,365万 |
1,300万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.59m² ～ 50.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 毎日興業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークプラザ浦和常盤マンション |
1983 |
27戸 |
51.3万 |
2,590万 |
| アーバンハイツ常盤 |
1982 |
31戸 |
36.6万 |
1,980万 |
| ファミリエール浦和常盤 |
1994 |
43戸 |
69.9万 |
3,850万 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス |
2002 |
96戸 |
71.2万 |
5,780万 |
| ベルドゥムール浦和常盤 |
2012 |
41戸 |
86.3万 |
6,280万 |
| グランシティ浦和常盤 |
2005 |
22戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| ライオンズシティ浦和常盤 |
1994 |
64戸 |
56.7万 |
1,180万 |
| レーベンハイム浦和常盤 |
1997 |
24戸 |
56.1万 |
3,600万 |
| 日建プリムローズ常盤第２ |
1979 |
24戸 |
42.9万 |
1,690万 |
| ヒルズ浦和 |
2001 |
90戸 |
68.2万 |
5,290万 |
| コート北浦和 |
1995 |
38戸 |
77.2万 |
4,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
37.7万 |
39.3万 |
40.9万 |
38.8万 |
52.3万 |
| 3DK |
25.8万 |
28.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
51.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
53.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,430万 |
29.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
27.32万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,430万 |
29.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。