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クレアホームズ浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 | 築10年 | 25戸

推定相場
クレアホームズ浦和常盤公園
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均(80.5万円)より0.6%低く、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)を18.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.6万/㎡から2023年は81.6万/㎡へ、4年間で1.3%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
5,865万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 5,865万 5,300万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階(78.6万円)と比べて4.2万円(+5.3%)高くなっています。
1-3階
78.6万/㎡
2件
4-7階
82万/㎡
2件
8階以上
82.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15
築年月2016年4月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積68.02m² ~ 72.26m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアホームズ浦和常盤公園 2016 25戸 80.0万 5,780万
プラウド浦和常盤サンクアージュ 2018 88戸 127.6万 8,980万
イトーピア浦和常盤 1998 64戸 67.3万 4,490万
中銀浦和常盤マンシオン 1983 24戸 71.4万 3,280万
アーバンキャッスル浦和常盤公園 2007 24戸 - -
リヴシティ浦和常盤弐番館 2022 29戸 - -
キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア 1999 20戸 - -
東急ドエルアルス浦和常盤 1997 69戸 88.0万 5,199万
プラウド浦和常盤カトラージュ 2016 42戸 88.0万 6,290万
ガーデンハウス浦和常盤 2020 48戸 134.0万 8,990万
パークサイド常盤 2000 10戸 43.8万 1,480万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120222023
3LDK 80.6 73.3 85.0 81.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.91万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.76万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.61万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.61万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.76万/㎡
2022年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.53万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.51万/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.3万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.76万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,300万 73.35万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。