プラウド浦和常盤カトラージュ
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-9 | 築10年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.5万/㎡から2024年は85.7万/㎡へ、6年間で20.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均7,719万円です。3LDKが最も高く平均7,719万円、4LDKは平均7,562万円です。
3LDK
7,719万
11件
4LDK
7,562万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 7,719万 | 6,438万 | 9,871万 |
| 4LDK | 6件 | 7,562万 | 6,940万 | 8,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.4万円で、1-5階（75.1万円）と比べて11.3万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
10件
75.1万/㎡
6-10階
2件
83.1万/㎡
11-20階
6件
86.4万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.46m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩12分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 2016 | 42戸 | 88.0万 | 6,290万 |
| リヴシティ浦和常盤弐番館 | 2022 | 29戸 | - | - |
| 日建プリムローズ常盤第２ | 1979 | 24戸 | 42.9万 | 1,690万 |
| ライオンズシティ浦和常盤 | 1994 | 64戸 | 56.7万 | 1,180万 |
| イトーピア浦和常盤 | 1998 | 64戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 1983 | 24戸 | 71.4万 | 3,280万 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 2018 | 88戸 | 127.6万 | 8,980万 |
| ヒルズ浦和 | 2001 | 90戸 | 68.2万 | 5,290万 |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 2016 | 25戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 2006 | 28戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 2002 | 96戸 | 71.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.9万 | 80.4万 | 80.9万 | - | 94.8万 | 89.4万 |
| 4LDK | 68.3万 | - | 67.0万 | 67.0万 | - | 81.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 90.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 82.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 104.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 85.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 81.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 68.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 68.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。