イニシア浦和常盤レジデンス
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 | 築9年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は79.7〜78.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
6,944万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,944万 | 6,118万 | 7,846万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
77.5万/㎡
8階以上
5件
74万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア セコムホームライフ |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩19分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア浦和常盤レジデンス | 2017 | 51戸 | 76.0万 | 5,380万 |
| ブリリアンコート浦和常盤 | 2013 | 69戸 | 99.7万 | 6,980万 |
| サンヴェール浦和常盤 | 1995 | 73戸 | 66.2万 | 4,490万 |
| ドラゴンマンション浦和常盤弐番館 | 1998 | 37戸 | 63.8万 | 4,140万 |
| 浦和ファーストビル | 1998 | 6戸 | - | - |
| ヒルズ浦和常盤 | 1995 | 35戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| HILLS浦和常盤 | 1995 | - | - | - |
| レーベン浦和常盤ザタワー | 2019 | 103戸 | 100.5万 | 6,880万 |
| グランフォルム浦和常磐 | 1991 | 6戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア浦和常盤 | 1994 | 29戸 | 73.8万 | 4,280万 |
| コート浦和常盤 | 1992 | 27戸 | 66.3万 | 3,799万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.7万 | 70.4万 | 78.4万 | 78.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 81.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。