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浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス

埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7 | 築12年 | 77戸

推定相場
浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均(89.2万円)を0.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)を32.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620172018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.4万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、9年間で61.6%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均5,981万円です。3LDKが最も高く平均5,981万円、3SLDKは平均4,080万円です。
3LDK
11件
5,981万
3SLDK
2件
4,080万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 5,981万 4,280万 7,180万
3SLDK 2件 4,080万 3,980万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.5万円で、1-3階(73.2万円)と比べて8.3万円(+11.3%)高くなっています。
1-3階
73.2万/㎡
9件
4-7階
81.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7
築年月2014年2月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数77戸
専有面積72.64m² ~ 91.44m²
分譲会社長谷工コーポレーション JR西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道
施工会社長谷工コーポレーション 不二建設JV
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス 2014 77戸 89.2万 6,480万
ファストジュール浦和常盤 1999 28戸 58.8万 4,190万
ルノン浦和北公園 1992 19戸 49.1万 3,399万
グランフォルム浦和常磐 1991 6戸 - -
常盤マンション 1970 20戸 19.2万 2,250万
クレアホームズ北浦和楓雅の邸 2016 29戸 72.4万 4,990万
常盤住宅 1971 30戸 17.0万 1,080万
マイキャッスル浦和常盤 1996 29戸 43.8万 2,250万
北浦和公園パークホームズ 1996 25戸 58.7万 4,080万
プラウド北浦和公園 2012 42戸 85.7万 6,480万
ブリリアンコート浦和常盤 2013 69戸 99.7万 6,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020242025
3LDK 57.4 - - 58.0 77.7 92.8
3SLDK - 57.5 54.8 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 7,180万 98.85万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.21万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.3万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.21万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.3万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.19万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.45万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.67万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.39万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.02万/㎡
2018年1月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 54.8万/㎡
2017年12月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 4,180万 57.55万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額175,000円
3LDK
175,000円
175,000〜175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,385円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。